Antes de comprar una casa, es importante planificar. Si bien la mayoría de los compradores consideran cuánto necesitan ahorrar para el pago inicial, muchos se sorprenden por los costos de cierre que tienen que pagar. Para asegurarse de que no le tomen desprevenido cuando llegue el momento de cerrar su casa, debe comprender cuáles son los costos de cierre y cuánto debe presupuestar.
¿Qué son los costos de cierre?
Las personas a veces se sorprenden por los costos de cierre porque no saben cuáles son. Según Bankrate:
“Los costos de cierre son los honorarios y gastos que debe pagar antes de convertirse en el propietario legal de una casa, condominio o casa urbana… Los costos de cierre varían dependiendo del precio de compra de la casa y cómo se está financiando…”
En otras palabras, sus costos de cierre son una recopilación de las tarifas y honorarios involucrados con su transacción. Según Freddie Mac, si bien pueden variar según la ubicación y la situación, los costos de cierre generalmente incluyen:
Costos de registro del gobierno
Honorarios de la tasación
Cargos por informes de crédito
Tarifas de originación del prestamista
Servicios de títulos
Tarifas de servicio de impuestos
Tarifas del estudio topográfico
Honorarios del abogado
Tarifas de suscripción
¿Cuánto necesitará presupuestar para los costos de cierre?
Comprender qué incluyen los costos de cierre es importante, pero saber qué necesitará presupuestar para cubrirlos también es fundamental. Según el artículo de Freddie Mac mencionado anteriormente, los costos de cierre suelen estar entre el 2 y 5 % del precio total de la compra de su casa. Con eso en mente, así es como puede tener una idea de lo que necesitará para cubrir sus costos de cierre.
Digamos que encuentra una casa que desea comprar por el precio promedio de $366,900. Según el estimado de Freddie Mac del 2 a 5%, sus gastos de cierre podrían estar entre aproximadamente $7,500 y $18,500.
Tenga en cuenta que, si está buscando una casa por encima o por debajo de este rango de precios, sus costos de cierre serán más altos o bajos.
¿Cuál es la mejor manera de asegurarse que está preparado a la hora de cierre?
Freddie Mac ofrece consejos excelentes para los compradores de casas, diciendo:
“Al comenzar su trayectoria en la compra de una casa, tómese el tiempo para tener una idea de todos los costos involucrados, desde su pago inicial hasta los costos de cierre”.
Trabaje con un equipo de profesionales en bienes raíces de confianza para comprender exactamente cuánto necesitará presupuestar para los costos de cierre. Un agente puede ayudarle a comunicarse con un prestamista, y juntos, su equipo de expertos puede responder cualquier pregunta que pueda tener.
Bottom Line Es importante planificar los honorarios y pagos de los que será responsable al cierre. Pongámonos en contacto para que pueda ayudarle a valorar los pros y los contras de comprar una vivienda nueva frente a una ya existente.
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